Patrick Belhon
A San Diego depuis 1984, Patrick est un agent immobilier qui connaît intimement les quartiers locaux, les marchés immobiliers et leurs tendances. Il a récemment reçu le prestigieux prix d’argent de l’Association des Agents Immobiliers de San Diego pour son travail, ses résultats, et sa position parmi les 3% d’agents les plus performants de San Diego.
Expert en négociations et en affaires immobilières, il travaille avec toutes sortes de particuliers (parents d’enfants fréquentant l’École Française), sociétés (Soitec, Saint-Gobain, Airbus et Qualcomm), acheteurs et vendeurs internationaux, nationaux ou locaux ainsi qu’investisseurs. Il possède un solide réseau local de prêteurs et de banques, d’entrepreneurs de toutes sortes, etc., essentiels à la bonne exécution de transactions complexes.
Français d’origine, Patrick était homme d’affaires dans son pays avant d’immigrer aux États-Unis. Il possédait plusieurs entreprises et avait des employés à différents endroits, ce qui développe son sens aigu des affaires.
Sa devise est EXPÉRIENCE, INTÉGRITÉ, RÉSULTATS, et il accompagne de près ses clients pour réaliser leurs rêves immobiliers.
Vous pouvez joindre Patrick au 619 866 7550 ou en remplissant le formulaire ci-dessous.
Propriétés Vendues
| Adresse | Cha | SdB | Prix |
| 4094 Tambor Rd | 5 | 3 | $1,150,000 |
| 7911 El Paseo Grande | 5 | 6 | $4,295,000 |
| 7732 Lookout Dr | 4 | 5 | $5,325,000 |
| 735 5th Street | 3 | 4 | $950,000 |
| 7715 Ivanhoe Ave | 3 | 3 | $2,300,000 |
| 6683 Titanite Place | 4 | 4 | $2,250,000 |
| 28 Sandpiper Strand | 5 | 6 | $4,075,000 |
| 4004 Caminito Meliado | 3 | 3 | $1,385,000 |
| 4209 45th street 10 | 1 | 1 | $350,000 |
| 7911 El Paseo Grande | 5 | 6 | $3,935,000 |
| 6555 Mount Ada Rd 124 | 2 | 2 | $425,000 |
| 8866 Capcano Road | 4 | 3 | $830,000 |
| 3560 1st Avenue 6 | 2 | 2 | $720,000 |
| 5252 Balboa Arms Drive 147 | 2 | 2 | $540,000 |
| 633 Camino Ynez | 3 | 2 | $1,275,000 |
| 6322 Lake Leven Dr | 3 | 3 | $832,000 |
| 9174 Mollywoods Ave | 4 | 4 | $640,500 |
| 3570 41st Street | 4 | 3 | $555,000 |
| 259 Donax C | 2 | 2 | $535,000 |
| 2215 Caminito Loreta | 4 | 3 | $1,250,000 |
| 1186 Eolus | 4 | 3 | $1,725,000 |
| 2012 Caminito Circulo Sur | 3 | 3 | $865,000 |
| 2421 Soledad Court | 5 | 4 | $2,104,700 |
| 4424 Altadena Ave 14 | 1 | 1 | $238,000 |
| 13051 Caminito Bautizo | 3 | 3 | $900,000 |
| 341 Horizon Dr | 4 | 3 | $1,100,000 |
| 879 Agate St 3 | 2 | 3 | $620,000 |
| 1137 Holly Ave | 3 | 2 | $499,000 |
| 8288 Gilman Dr 47 | 1 | 1 | $367,000 |
| 13348 Calle Del Campo 3 | 3 | 3 | $575,000 |
| 857 Rydell | 3 | 3 | $372,000 |
| 2421 Soledad Ct | 6 | 4 | $1,705,000 |
| 13282 Kibbings Road | 3 | 3 | $629,000 |
| 12441 Buckskin Trail | 3 | 2 | $496,000 |
| 6314 Caminito Juanico Street | 3 | 2 | $395,000 |
| 7131 Caminito Pantoja | 3 | 3 | $675,000 |
| 230 Prospect Street 11 | 2 | 1 | $580,000 |
| 1137 Holly Avenue | 3 | 2 | $410,000 |
| 2220 Madison Avenue | 3 | 1 | $539,000 |
| 8288 GILMAN Drive 47 | 1 | 1 | $285,000 |
| 3322 Caminito Vasto | 3 | 3 | $535,000 |
| 1137 Holly Avenue | 3 | 2 | $325,000 |
| 9291 Sombria Road | 4 | 3 | $369,000 |
| 4209 45th Street 10 | 1 | 1 | $80,000 |
| 857 Rydell Place | 3 | 3 | $295,000 |
| 10313 Carefree Drive | 2 | 1 | $110,000 |
| 735 5th Street | 3 | 1 | $287,500 |
| 2710 Carriagedale | 4 | 4 | $800,000 |
| 4615 Mount Alifan Drive | 3 | 2 | $415,000 |
| 6428 Richard Street | 3 | 2 | $425,000 |
| 101 I Street | 3 | 2 | $240,000 |
| 5011 August Street | 3 | 2 | $600,000 |
| 10133 Paseo Palmas Drive | 3 | 2 | $310,000 |
| 5847 Adelaide Avenue | 3 | 1 | $345,000 |
| 4424 Altadena Avenue 14 | 1 | 1 | $124,000 |
| 10327 Woodpark | 4 | 2 | $383,000 |
Histoires de San Diego par Patrick Belhon,
Agent immobilier en Californie
Achat, vente, investissement immobilier, le rêve américain peut s’avérer être un véritable casse-tête et en refréner plus d’un. Patrick, agent immobilier à San Diego, comprend toutes les préoccupations que peuvent avoir les acheteurs au sujet de l’achat, de la vente ou de l’investissement dans l’immobilier à San Diego et plus largement aux États-Unis. En effet, grâce à 10 ans d’expérience sur le marché immobilier de San Diego, Patrick Belhon peut vous aider à trouver la bonne maison n’importe où à San Diego. Il nous raconte l’histoire et l’évolution de San Diego depuis son arrivée en 1984 jusqu’à aujourd’hui.
La réussite des Français à San Diego
J’ai la chance de vivre ici depuis 1984 où j’exerce la profession d’agent immobilier français à San Diego depuis 2009.
A mon arrivée à San Diego en 1984, il y avait très peu de français dans cette région. Preuve par exemple : il était difficile sinon impossible de trouver un croissant et un bon restaurant. Les supermarchés Vons vendaient en priorité des chips et du soda. Un de mes amis de l’époque gagnait beaucoup d’argent en allant acheter des cerises à la campagne et en louant un emplacement devant Vons.
J’étais beaucoup plus jeune et pas encore marié – Quand vous disiez à une américaine que vous étiez français… Ça, c’est une autre histoire.
André Bordes ouvrait sa première école française à San Diegoavec six élèves. Après une dizaine de déménagements, il s’est installé à La Jolla. Aujourd’hui, l’école The French American School compte une centaine d’élèves.
Michel Malecot était le premier à ouvrir une boulangerie française à San Diego – aujourd’hui très réputée- le French Gourmet sur Turquoise street.
Les sœurs jumelles, Izzy et Coco commençaient à peine à surfer. Aujourd’hui propriétaires du magasin et eshop “Surf Diva”, elles sont également à la tête de la Surf Diva School, une école internationale de surf à La Jolla Shores dont la réputation n’est plus à démontrer.
A cette époque, l‘immobilier à San Diego était très bon marché. Je me souviens encore du centre-ville – Downtown – qui ne comptait que quelques petits buildings. Il n’y avait aucun restaurant et tout était absolument noir – sans lumière la nuit.
L’évolution du marché immobilier à San Diego
Aujourd’hui, San Diego a beaucoup évolué.
La ville de San Diego propose désormais des produits plus organiques pour répondre à une demande plus internationale et hétéroclite, venue des quatre-coins du globe, des Etats-Unis et de la France.
San Diego recense aujourd’hui trois écoles françaises dont deux privées, La French American School, La Petite École et l’école publique – The Language Academy.
Downtown San Diego, les buildings ont poussé comme des champignons, tout comme les restaurants. De jour comme de nuit, la lumière ne faiblit jamais et les quartiers sont sûrs.
Un des premiers quartiers à San Diego où j’ai habité était Ocean Beach. La population était composée en majorité de hippies. Avec le temps, les prix de l’immobilier à Ocean Beach ont été multipliés par 10.
J’ai ensuite déménagé à North Park dans une petite maison à San Diego sur 31 street. J’aurais du l’acheter à l’époque en 1984. Rançon du succès : Les prix de l’immobilier sont plus élevés car le quartier de North Parkdevenu très attractif et animé grâce à ses bons restaurants et jolis parcs, dont le Balboa Park où culture, science et nature convergent.
L’évolution de l’immobilier à San Diego a commencé à Downtown suivi de Hillcrest-North Park et se poursuit aujourd’hui sur City Heights.
Comme San Diego manquait de place, des quartiers entiers ont été construits tels que UTC, Carmel Valley composés de maisons plus grandes et plus modernes. San Diego connaît une perpétuelle évolution. Il fait très bon de vivre à San Diego. Le climat est tempéré avec des températures avoisinant les 20 degrés l’hiver et 25 degrés l’été.
En réaction à la flambée des prix de l’immobilier à San Francisco ou New York, de plus en plus d’entreprises et particuliers se délocalisent à San Diego qui concentre une population hétéroclite et internationale venue d’Europe, de France et d’autres états aux Etats-Unis.
Investir à San Diego aujourd’hui
Les investissement immobiliers à San Diego sont très rentables. Les prix et les loyers montent avec la demande. Le marché immobilier américain est différent du marché français qui ne connaît pas de variations importantes des prix de l’immobilier a contrario des USA.
J’étais déjà agent immobilier à San Diego durant la crise “prime loans”. Les prix de l’immobilier dans certains quartiers de San Diego comme La Jolla n’ont pas beaucoup baissés alors que d’autres plus populaires ont eu plus de difficultés.
Aujourd’hui les prix sont plus élevés qu’en 2010 dans tous les quartiers de San Diego. Si vous investissez sur le long terme, l‘immobilier à San Diego est un très bon investissement.
La qualité de vie est l’une des raisons principales qui poussent à s’installer à San Diego. Les plages californiennes telles que Black beach, Pacific Beach, Coronado et Imperial Beach donnent des airs de vacances à votre routine de tous les jours. Si vous voulez acheter une maison ou un appartement à San Diego près de la plage, les prix immobiliers seront plus élevés qu’à l’intérieur des terres.
En tant qu’expert de l’immobilier et avec plus de 10 ans d’expérience sur le marché immobilier de San Diego, je vous aiderai à comprendre ce marché spécifique et trouver la maison de vos rêves ainsi. Du choix du quartier au type de bien immobilier que vous souhaitez, vous êtes accompagné tout au long de ce processus.
Mon équipe, mon épouse Keri, américaine et agent immobilier à San Diego également, vous appuieront dans vos démarches pour réaliser et optimiser votre investissement immobilier rentable à San Diego. super équipe qui travaille avec moi. Nous travaillions avec des notaires, assureurs, inspecteurs immobiliers, entrepreneurs du bâtiment et inspecteur pour piscine…